20年过去了房地产数字化为何依然滞后

中新网北京9月21日电 (记者 庞无忌)20年过去了,但房地产行业的数字化改造依然艰难而缓慢。2019年2月,号称要以“互联网颠覆地产中介行业”的爱屋吉屋网站关闭,退出历史舞台,成为房地产数字化改造难的一个注脚。

贝壳找房高级副总裁李文杰 贝壳找房供图

运动员比拼兼赏景“画”中运动好惬意

阳光城执行董事长朱荣斌此前坦言,房地产企业在拥抱互联网、应用互联网方面落后于其他行业。主要因为过去房地产比较好赚钱,企业并没有太大的转型压力。

21日,贝壳研究院、清华大学中国经济社会数据研究中心、21世纪产业研究院联合发布《中国居住服务业数字化发展报告》。这份报告指出,一直以来,与“衣”“食”“行”等其他领域相比,“住”天然存在低频高额的交易属性,部分重度依赖线下完成的环节成为居住服务业难以逾越的数字化鸿沟。根据麦肯锡全球研究院评估,中国房地产领域数字化程度不足10分,与建筑、运输与仓储等行业并列入劳动生产率与数字化程度“双低”的行业之一。

官鹅沟境内,藏羌居民沿河而居,房屋依山而建,屋体上写有“人勤百业兴”的标语。以前,这里的青山绿水不被人知,村民们“抱着金饭碗讨饭吃”,如今,观念渐渐开化的村民开办农家乐,以此增收致富。

梁卓伟表示,普及社区检测计划已经完成了20多万个样本检测,至今共有8个阳性病例,其中一半是旧病例,另一半是全新病例。根据病毒学及流行病学上的推算,如果全港750万名市民都进行检测,将有500个阳性病例,其中400个有传播力。而这400个病例中,大约140个有二代传播力。

法院认为被告陈某假冒被告陈某龙和被告黄某两人名义签名、捺指印,事后未得到两被告的追认,构成了无权代理,该保证担保合同对两被告不发生法律效力。被告陈某龙和黄某不承担保证担保责任。

如美国创新居住交易服务商REDFIN于2009年率先研发手机APP,实现LBS找房服务,国内爱屋吉屋、链家网等O2O模式公司在2014年前后推出该项服务。智能化时期,国内产业互联网平台已具备国际领先水准,如贝壳找房已经具备全球领先的VR算法和采集能力,并向日本上市房产科技公司GA出口该项技术。

2014年,该景区被确立为国家地质公园,集森林、草原、地貌、水体、天象等自然景观和人文景观于一体,湖泊如珠、峡谷如线、瀑布如织,生态环境优美。现在,公园内还居住有藏、羌民族,民族风浓郁。

2003年“非典”疫情暴发,特殊的时代背景促使购房者开始大规模“触网”。以搜房网上线为标志,中国居住服务业进入互联网化阶段。而从国外情况来看,早在1994年,美国便已经出现线上房源列表和房源广告,MLS(Multiple Listing Service)系统开始联网,1999年即诞生了消费者广泛触及房源信息的门户网站MOVE。

截至2020年4月底,宕昌县共接待游客31.96万人次,同比增长-59%。其中官鹅沟大景区接待游客2.16万人次,景区收入127.7万元。(完)

而如今,底层数字化技术的快速迭代极大地降低了数字化的成本。中国房地产行业规模也出现“触顶”迹象,开始迈入存量房时代,租赁、养老、房屋更新等需求快速兴起。房地产行业的数字化无疑成为一个充满想象空间的大市场。

覃桂都在陕西、四川、云南等国内多省份参加过比赛。这次赛前,为了减少重量,他将手机留在了起点,这也成了此行的遗憾,“沿途风景很美,当时很想记录一下。”

虽然被告黄某实际上没有在共同借款承诺书上签名,但该笔借款系归还被告陈某、黄某以前共同经营家庭企业所欠原告的债务。根据相关法律规定,本案的债务应认定为两被告的夫妻共同债务。虽然两被告事后离婚,但并不影响债务的性质,不能对抗作为债权人的原告,应由被告陈某和被告黄某承担共同偿还责任。

受其影响,5日20时至6日20时,福建省闽外渔场,最大将有10级阵风和5米巨浪;同时受弱冷空气影响今、明两日福建省内陆地区,有明显降雨过程。

中美居住数字化“时差”缩小

梁卓伟在采样工作间隙接受新华社记者采访时表示,在检测量不足的情况下,香港难以做好检疫和追踪工作,这次普及社区检测计划有助于解决香港自新冠肺炎疫情暴发以来检测量不足的问题。

图为运动员在富有民族元素的廊桥下,进行“拼图”比赛。闫姣 摄

会藏羌歌曲和锅庄舞的苗文平平常还会为客人即兴表演,获得阵阵掌声,随后他便在农家客栈的基础上建起了舞台,将日常歌曲和锅庄舞搬进农家乐。为增加游客互动感,他将能歌善舞的村民组织一起,特意编排简易锅庄舞。

开办农家乐成为鹿仁村许多农户家的“标配”,游客源源不断前来体验藏族风情。得知家乡大规模开办农家乐,外出务工的村民苗保生选择了回乡创业,将自家院落进行装修,有模有样开始经营农家乐。

法院依法作出判决:被告陈某和被告黄某共同偿还原告合浦县农村信用合作联社借款本金人民币4900000元和支付利息2670656.49元;驳回原告合浦县农村信用合作联社对被告陈某龙的诉讼请求。

他强调,希望通过检测计划与病毒传播链竞赛,只要越多人参与检测,就能越快地找到这140个二代传播链,让第三波疫情尽快结束。他呼吁市民支持检测,齐心抗疫,帮助香港社会恢复正常生活。

房地产数字化转型的鸿沟真的难以逾越?

法院经审理查明,被告陈某和被告黄某原是夫妻关系,两人于2014年7月离婚。被告陈某和黄某于2007年在广东省开办某纺织公司,因公司资金周转需要,被告陈某和黄某共同向原告合浦农村信用社借款数笔。借款到期后,无能力偿还全部债务。经原告与被告陈某协商,被告陈某以借新还旧的方式向原告偿还到期债务。2013年9月、10月被告陈某分别假冒被告陈某龙、被告黄某的名字在原告提供的《借款保证承诺书》《共同借款声明书》《保证担保合同》上签名、捺指印,并向原告提供陈某龙、黄某的身份证复印件,以他们名义向原告提供担保。

报告指出,我国房地产业的数字化转型历程大致分为信息化、互联网化、移动化三个阶段,目前正在迈向智能化。其中,相较于房地产开发、物业管理等环节,房地产交易是数字化渗透和应用最为深入的领域,有望撬动整个居住服务的数字化进程。

青岛和陇南“结缘”已久。2016年底,国家确定青岛市东西部协作帮扶陇南市。三年多以来,青岛在资金、产业、项目等多方面帮助陇南,双方政府和民众更频繁互动,齐心协力打赢脱贫攻坚战。

坊间传言,官鹅沟的名字来源于一段凄美的爱情故事。以前,官鹅沟中曾居住着鹿仁寨氐族与金羊寨羌族,两个原本友好相处的部落因争夺草原而兵戎相向。战争期间,两族首领的儿女官珠与鹅媠pace互生情愫,最终,二人用生命化解了两寨恩仇。后人为纪念他们,将其家园命名为“官鹅沟”。

藏羌人家“依山生财”:人勤百业兴

由特区政府推行的新冠病毒普及社区检测计划1日启动。截至4日晚上8时,已有约95.3万人在网上成功登记预约检测,已完成约28.4万个样本的检测。

“‘看景色、吃农家饭’的农家乐具有同质化。”官鹅沟内鹿仁村苗文平是发展“体验型”农家乐的“领头羊”。他说,随着官鹅沟旅游越发红火,居住景区内“胆大”的村民们便萌生了开办农家客栈的念头。

起步较晚也是房地产业数字化改造滞后的原因之一。贝壳找房高级副总裁李文杰在发布报告时指出,1998年中国福利分房时代结束,中国居住服务业方才开启市场化进程。反观英美市场,多数国家早已在上世纪70年代-80年代便开始了企业信息化建设,而在中国这一进程则要等到2001年。以我爱我家ERP系统应用为里程碑,我国居住服务业一改纯线下时代经纪人之间就近、线下、随机信息分享与合作的模式,滞后启动了数字化之路。

案件审理过程中,陈某龙称被告陈某系他堂哥,2007年至2015年期间,他在陈某、黄某两人经营的某纺织公司务工,在办理入职资料时,他曾提交过自己的身份证复印件等材料给陈某。对该笔贷款,他并不知晓担保合同,担保合同并非其本人签字,他和陈某之间也没有任何委托手续。

陇南青岛携手办赛“秀”两地“山海情”

互联网巨头纷纷“杀入”。上周,阿里巴巴集团、和易居携手推出“不动产交易协作机制”(ETC);同时,天猫宣布正式成立房产部门“天猫好房”。上月,被称为中国“居住服务平台第一股”的贝壳找房正式在纽交所挂牌上市,上市首日贝壳找房股价大涨87.2%,而腾讯便是贝壳的第二大股东。(完)

日常生活中,广大群众要妥善保管身份证、户口本等重要证件,不要轻易交予他人。在使用身份证复印件时要有安全意识,在身份证复印件上注明给谁用、做什么用,并且强调一下他用无效、再复印无效,最后签名和签日期,让每一份身份证复印件都变得独一无二,即使无关人员拿到该复印件也没办法用,不给违法犯罪分子可乘之机。

此外,报告认为,居住服务业与互联网技术迟迟难以深度融合,还由于信息和业务标准化难度大、数据采集难度大、数据计算资源要求高、数字化转型维护成本高等技术问题。

图为运动员在“跑骑交替”比赛项目中,运动员汽车爬坡。李董 摄

此次比赛全程在官鹅沟国家森林公园内完成,途径官珠沟、鹅媠pace沟,运动员比拼的同时,可观赏沿途如画的秋景,运动与赏景结合,十分惬意。中新网记者在现场看到,运动员拿手机短暂停留拍照,“迷恋”秋景一时忘记了比拼。

在普及社区检测计划实施的第一天,梁卓伟便接受了采样。4日下午,他特意抽空到设于港岛的一个检测中心为市民采样。早前港大医学院呼吁师生和毕业生参与协助采样,有超过400人响应。梁卓伟认为,作为领导团队应该以身作则,与大家并肩作战。

他还说,官鹅沟集草原、山地、湖泊、瀑布于一体,更像一位有“阴柔之美的秀丽女子”,适合举办多项赛,也更适合亲子来游玩,以后有机会他也会经常带家人过来。

“这里温度适宜,适合运动员训练,也适合游客休闲度假。”体验完全程赛事,以第一名的成绩到达终点的队伍名称为“奇迹的一天”,其队长覃桂都接受中新网记者采访时说,官鹅沟气候凉爽,山也很“明朗”。

福建省防汛办指出,位于闽外渔场的作业渔船务必于9月5日17时前撤离至东经125°以西海域;海洋渔业部门要跟踪相关海域渔船动向,及时调度提醒渔船有序回撤,海事部门要提醒过往船只避开台风影响区域;预报有强降雨地区要注意防范短时强降雨可能引发的山洪、城乡积涝和山体滑坡等灾害。(完)

又经司法鉴定,原告提交的《保证担保合同》和《借款保证承诺书》上“陈某龙”的签名和指印,均不是陈某龙本人所为。

为纪念这份“山海情”,陇南将市政府西侧主干道命名为“青岛街”,在下辖的其他县,也各有一条路分别以青岛对口帮扶区的名字命名,以此表达陇南人民对青岛人民的感谢。

担任此次赛事运营总监的辛悦前来自青岛,他接受中新网记者采访时说,希望通过体育赛事带动当地发展“体育+旅游”,以此推动脱贫攻坚,“赛事得到了当地政府的大力支持,协调沟通非常顺畅。奖牌包含藏羌元素,希望运动员记住这个民族气息浓厚的地方。”

特别是随着移动互联网时代的到来、VR/AI等技术的应用,我国居住服务行业开始经历数字化的加速度发展,在居住领域与发达国家技术差距缩小。

据福建省气象台预报,4日,三明、龙岩、南平以及泉州、漳州的西部有分散性暴雨,局部大暴雨,过程雨量50-80毫米,局部地区150毫米,最大小时雨强80毫米;5日,南部地区有中到大雨。

青岛旅游集团挂职官鹅沟景区管委会主任助理的袁绍明,来此已一年多时间,对沿官鹅沟而建的村庄名及位置如数家珍。因水土不服,袁绍明比来之前清瘦了许多,但因当地民风淳朴,政府和民众都十分热情,他坦言“非常值得”。

据了解,官鹅沟户外赛由陇南市政府主办,宕昌县政府、官鹅沟大景区管委会、青岛市市南区政府、青岛市体育局联合承办。

他表示,这次检测计划为第三波疫情做好排查和清零的工作,以后仍需要为高危群组例如从事公共运输、零售和安老院舍服务等人士进行日常检测。

清华大学经济管理学院教授、国家统计局原副局长许宪春在当日的发布会上表示,在数字化背景下,企业生产经营方式、政府治理方式、居民生活方式将继续发生重大变化。数字化转型可能使世界经济格局发生重大变化,谁先抓住机遇,就有可能脱颖而出,拥有更大的发展空间和话语权。

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